Как списать задолженность по ЖКХ?

 Рассмотрим инициативу подробнее. Зачем нужен новый закон 25.06.2019 в нижнюю палату Парламента поступил законопроект № 738681-7 с поправками к Жилищному кодексу, устанавливающими возможность списывать безнадежную задолженность по ЖКХ. Речь идет о долгах за коммунальные услуги, срок исковой давности по которым уже истек. 

Общий срок исковой давности по ст. 196 Гражданского кодекса РФ составляет 3 года. Дело в том, что действующее жилищное и гражданское законодательство не содержит формулировки «безнадежная задолженность по ЖКХ» и, следовательно, не предусматривает возможности ее списания. 

Обратите внимание! Указанный пробел в законе позволяет управляющим компаниям продолжать включать в платежки задолженность, срок давности по которой давно истек.

При этом суды отказывают гражданам в исках к управляющим компаниям об исключении этих сумм из платежек.

Отказ в иске происходит даже в тех случаях, когда имеются судебные акты, подтверждающие истечение срока давности. Для защиты прав граждан от подобных действий управляющих компаний законодатели предлагают закрепить в Жилищном кодексе РФ (далее — ЖК РФ) понятие безнадежной задолженности, не подлежащей взысканию.

Какая задолженность будет считаться безнадежной ЖК РФ предлагается дополнить ст. 155.1, признающей задолженность безнадежной и, как следствие, не подлежащей взысканию, при наличии одновременно двух условий: должником является физическое лицо; имеется судебный акт, устанавливающий истечение срока исковой давности по долгу. Обратите внимание!

Определение суда об отказе в восстановлении пропущенного срока давности также будет считаться достаточным основанием для признания задолженности безнадежной.